Helle Räume und grün vor der Nase

Wohnung , 1080 Wien


Wenige Gehminuten: Straßenbahn-Linie 44 U6 Alser Straße St. Anna Kinderspital

Beschreibung der Immobilie

Helle Räume und grün vor der Nase

Die Wohnung befindet sich im beliebten 1080 Wien, zentral und bestens angebunden. Ja, sie befindet sich im Erdgeschoß, ist aber dennoch hell und angenehm und gemütlich. Vorraum mit  5,7 m², eine 17 m² Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche läßt kaum Wünsche offen, weiters gibt es zwei Zimmer mit je 15,5 m², Speis, Dusche mit Fenster und WC extra. Und direkt vor der Haustüre kann man entspannt im Freien sitzen.



Beheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Reparaturrücklage betragt 153.000.-€.



Die BK pro Monat rund 239.-€ (genaue Aufschlüsselung wird nachgereicht)



Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung.



Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2212/831

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  D  130,90 kWh/m²a
fGEE:  F  3,41
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas


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