Renovierte großzügige 2 Zimmer Loggia Wohnung mit KFZ Abstellplatz inkl.

Renovierte großzügige 2 Zimmer Loggia Wohnung mit KFZ Abstellplatz inkl.

1140 Wien, Kuefsteingasse - 2 Zimmer Wohnung, separate Küche, Loggia hofseitig inkl. Autoabstellplatz im Hof

Renovierte 2 Zimmer Loggia Wohnung mit separater Küche in ruhiger und verkehrsmäßig sehr guter Lage zu Mieten! Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut, links nach dem Eingang findet man die Küche und einen kleinen Essplatz, rechts vom Eingang einen praktischen geräumigen Abstellraum. Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das auch Platz für einen Home Office Arbeitsplatz bietet sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, mit hofseitigem Blick. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist schön hell und mit Innenjalousien ausgestattet.



Wohnungsaufteilung (siehe Grundrißplan):

* Vorzimmer ca. 7,5 m²

* Küche ca. 9.5 m

* Abstellraum ca. 1.5 m²

* Badezimmer 2.65 m²

* WC 1.28 m²

* Zimmer 1 (Schlafzimmer) 16.5 m²

* Zimmer 2 (Wohnzimmer) 18 m²

* Loggia hofseitig 4.5 m²

Die Eckdaten:



* ca. 62 m² Wohnfläche

* 2 Zimmer + separate Küche + Abstellraum + Loggia

* 1.Etage mit Lift

* Gepflegter renovierter Zustand

* Teilweise möbliert, Möbel auf Wunsch entfernbar

* Bad mit Badewanne

* Gasetagenheizung

* Kellerabteil vorhanden

* KFZ Abstellplatz inkl.

* Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

* Gesamtmiete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (Strom und Gas wird auf den Mieter angemeldet)

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, DM, Bäckerei und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs). In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einiges Schulen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, man erreicht die Straßenbahnlinen 10 & 49, sowie die U3 Station Hütteldorfer Straße in nur wenigen Schritten. In ein paar Minuten ist man auch auf der belebten Hütteldorfer Straße, mit zahlreichen gute Restaurants, Ärzten, Apotheken, und weiteren Geschäften.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap