Eine echte Gelegenheit für Liebhaber historischer Objekte mit viel Charme!

Haus , 5710 Kaprun


Zentrum Kaprun, 9 Gehminuten zur Kitzsteinhorn Gletscherbahn

Beschreibung der Immobilie

Eine echte Gelegenheit für Liebhaber historischer Objekte mit viel Charme!

Kaprun ist Lebensqualität pur. Wandern, Klettern, Skifahren, Mountainbiken, Rafting, Eislaufen, Schwimmen im Zeller See. Das Schigebiet Zell am See - Kaprun zählt zu den schneesichersten Regionen Österreichs und die Region lässt bei sportbegeisterten wirklich keine Wünsche offen. Die Therme Tauern SPA Zell am See Kaprun ist ein Magnet für Gäste weit über die Grenzen Österreichs hinaus. 



Eine vielfältige Gastronomie rundet das sportliche Angebot, die Ursprünglichkeit der Region und die unverwechselbare Schönheit der Natur ab. 



Das Haus aus den frühen 50ern liegt 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Kaprun und 30m von der Ortsbushaltestelle (Skibus) entfernt, in einer netten, ruhigen, alten Siedlungsanlage.



Der Zustand des vollunterkellerten Holzblock-Hauses ist gut, der Dachstuhl trocken und das langlebige Blechdach ist dicht. Geheizt wird aktuell mit Holz-Einzelöfen und Elektroeinzelöfen.



Am reizenden Grundstück befindet sich auch noch ein kleines "Wirtschaftsgebäude" und eine Garage. 



Dieses reizende Objekt muss man sehen, fühlen und auf sich wirken lassen.



Bei Interesse freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 31430

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1952
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 539.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 91,00 m²
Grundstücksfl.: 519,00 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  182,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,73
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