Modernes Büro 188m² I im Zentrum St. Pölten I 5 Büroräume I Parkhaus in der nähe

Modernes Büro 188m² I im Zentrum St. Pölten I 5 Büroräume I Parkhaus in der nähe

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in St. Pölten – eine moderne und neuwertige Immobilie, die durch Ausstattung, zentrale Lage und Flexibilität überzeugt. Auf rund 188,44 m² bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Praxen jeder Größe.

Bürogrößen & Aufteilung

• Insgesamt 188,44 m² Bürofläche

• 5 Büroräume mit durchdachter und effizienter Raumaufteilung

• Ideal für kombinierte Nutzung als Büro oder Praxis

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Fensterflächen – helle & freundliche Arbeitsplätze

• Teeküche – für Mitarbeiter

• Getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)

• Dusche (Damen/Herren)

• Parkhaus - 3 Minuten entfernt 

• Bahnhof - 1 Minute 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von St. Pölten und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit.

• Nur 1 Minute zum Bahnhof sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln

• Parkhaus in ca. 3 Minuten Entfernung

• Optimale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap