3-Zimmer-Wohnung in Golling – leistbare Alternative zum Neubau
Wohnung
,
5440
Golling an der Salzach
Vor Ort finden sich Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Beachvolleyballplatz, ein Skaterpark und mehrere Spielplätze. Auch ein Seniorenheim, zahlreiche Vereine sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sichern die Nahversorgung. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und Bahnhof inklusive Park-&-Ride-Anlage macht den Ort zusätzlich attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung in Golling – leistbare Alternative zum Neubau
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.
Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders interessant: Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimmer-Bestandswohnungen in Golling, während sich am Markt überwiegend Neubauprojekte im deutlich höheren Preissegment befinden.
Ideal für alle, die eine leistbare Alternative zum Neubau suchen und dennoch nicht auf Lage und Wohnqualität verzichten möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <9.500m
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74843
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 75,72 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 125,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,12 |
Ausstattung
Öl, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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