Altbaujuwel mit Balkon - Teilmöbliert oder vollmöbliert möglich
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1050
Wien
Das Jahrthundertwendehaus befindet sich unweit der U4 Station Margaretengürtel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Margaretengürtel Buslinie 12A Straßenbahnlinien 6 und 18
Beschreibung der Immobilie
Altbaujuwel mit Balkon - Teilmöbliert oder vollmöbliert möglich
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung mit Balkon in einem schönen Altbau in einer ausgezeichneten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 70 m2
- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon 9m²
- 1. Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wohnung ist barrierefrei erreichbar
- Abstellraum
- Neuer Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Sicherheitstüre
- 3. Stock mit Lift
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- Kunststofffenster
Derzeit ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem neuen Ofen mit einer neuen Herdplatte, sowie einer Couch, Teppich, Couchtisch, Hängekommode, Regale im Schlafzimmer ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert werden. Der Mietpreis für die vollmöblierte Wohnung ist 2.350€ inkl. Garage + BK und USt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5276
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.949,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.585,00 € |
| Kaltmiete: | 1.763,15 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 118,86 € |
| MwSt Gesamt: | 185,85 € |
| Wohnfläche: | 70,51 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 73,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Dielenboden, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Samarskaya, MSc
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 90 41
H +43 (0) 664 304 16 07