Dein neues Lokal direkt an der B10! Top-Sichtbarkeit!

Dein neues Lokal direkt an der B10! Top-Sichtbarkeit!

Du suchst ein Geschäftslokal bzw. Restaurant?

Das noch vollausgestattet und mit bester Sichtbarkeit direkt an der B10?

Dann starte jetzt dein Business!
 

Highlights:
- Vollausgestattetes Lokal

- Inkl. Bar

- Elektrische Jalousien

- Lüftung inkl. Klimaanlage vorhanden

- Großer Gastgarten

- Schanigarten vorm Lokal möglich

- Parkplätze ohne Ende

- Mehrere Werbemöglichkeiten

- LED-Wall in Planung

- Zusätzlich Grillhütte

- Viele Fahrradfahrer und Laufkunden

- und und und

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:

--> Grundrisspläne im Exposé ersichtlich

Detailfotos im Expose ersichtlich.

Bilder sind teilweise KI-bearbeitet.



Lage:

Du befindest dich direkt auf der B10 Höhe Wilfleinsdorf, mit dem Auto bzw. Fahrrad sehr gut erreichbar. Bahnhof Wilfleinsdorf 1min per Auto entfernt.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 2 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min.



Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.



Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at



Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung



Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap