Dachausbau, ca. 40 m² Wohnsalon, 2 Schlafzimmer und ca. 6,5 m² Eckterrasse

Dachausbau, ca. 40 m² Wohnsalon, 2 Schlafzimmer und ca. 6,5 m² Eckterrasse

Die Wohngegend nächst der U1 Station Hardeggasse hat sich in den letzten Jahren zu einer guten Wohnlage entwickelt. Es gibt mehr als ausreichend Supermärkte und Geschäfte in nächster Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Kindergärten runden die gefragte Wohnlage ab.

Das Haus mit Lift  wurde ca. 1930 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 nachträglich ausgebaut. Der begrünte Innenhof des Hauses bietet einen Leseplatz, Müllraum und Abstellplatz für Fahrräder.

Die Wohnung ist abgewohnt und müsste vor Bezug oberflächensaniert werden. Die Erneuerung der Fertigparkettböden, Malerarbeiten sowie eine neue Einbauküche wurden im angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die gute Raumaufteilung und nicht einsehbarer Eckterrasse bieten einen 3 Personenhaushalt ausreichend Platz. Zu den Dachwohnungen gibt es keine Kellerabteile. Alle Zimmer und Nebenräume wie Abstellraum, WC und Bad sind über das Vorzimmer getrennt begehbar.

Heizung und Warmwasser werden mit einer Gastherme versorgt. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Die großen Dachflächenfenster sind mit Außen- und Innenjalousien ausgestattet.

Kurzum, ein gutes Angebot für eine tolle Dachgeschosswohnung, die nach eigenen Wünschen ausgestattet werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap