Liefering: Ruhiges Reihenhaus mit sonnigem Garten und Tiefgarage zum Sofortbezug!

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Münchner Bundesstraße zählt zu den wichtigsten Einfahrtsachsen Salzburgs und verläuft durch die Stadtteile Liefering und Maxglan. Entlang der Straße findet sich eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und modernen Gewerbebetrieben, während die angrenzenden Seitenstraßen ruhige Wohnlagen mit gewachsenen Grünbereichen bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegene Einkaufs- und Arbeitszentren wie den Europark ist dieser Bereich infrastrukturell besonders attraktiv. Die Lage verbindet eine urbane Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Liefering: Ruhiges Reihenhaus mit sonnigem Garten und Tiefgarage zum Sofortbezug!

In einer großzügigen und ruhigen Wohnanlage in Liefering mit Kinderspielplatz, Grünflächen und Tiefgaragen wird ein Reihenhaus zur Miete angeboten. Herrlich der dazugehörige Garten (25 m²) samt Terrasse (15 m²) und mit Nachmittagssonne. Die Aufteilung des Reihenhauses ist wie folgt:



  • Eingangsbereich/Diele
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Wohnzimmer mit Zugang zu Garten/Terrasse
  • Küche mit Fenster


Eine Wendeltreppe führt nach oben zu den 2 Schlafzimmern sowie dem Bad mit Wanne. Durch die Raumaufteilung ist dieses kompakte Haus ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.



Eine Tiefgarage und ein großes Kellerabteil (3,67 m²) sind ebenso inbegriffen. Beheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Vielleicht wartet dieses Haus gerade auf Sie! Es kann sofort bezogen werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 8206/145

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.349,00 €
Kaltmiete (netto): 1.131,68 €
Kaltmiete: 1.349,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 217,32 €
Wohnfläche: 75,86 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  49,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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MMag. Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

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