Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Geschichte
Haus
,
4532
Rohr im Kremstal
Mitten in Rohr im Kremstal, an der Kremsmünsterer Straße, steht dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist gut angebunden — Bad Hall und Kremsmünster sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Rohr-Bad Hall liegt direkt im Ort, was es für Pendler einfach macht, nach Linz zu kommen. Die Westautobahn ist über Sattledt in unter zehn Minuten zu erreichen. Rohr selbst ist eine Wohngemeinde: überschaubar, von Landwirtschaft und Natur geprägt, mit allem was der Alltag braucht — Schule, Arzt, Nahversorgung. Gasthäuser, Rad- und Wanderwege entlang der Krems und die Nähe zum Kurort Bad Hall runden das Bild ab.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Geschichte
Im ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Toilette mit Abstellplatz
Im OBERGESCHOSS:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
Im DACHRAUM:
- Staufläche
Im KELLERGESCHOSS:
- Lagerraum
- Heizraum
Im AUSSENBEREICH:
- Grundstück ca. 480 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse
- Geschlossene Garage ohne Zugang zum Haus
- Freistellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7446/549
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 33,18 € |
| Heizkosten: | 101,34 € |
| MwSt Gesamt: | 23,59 € |
| Wohnfläche: | 104,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 480,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 30,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 229,90 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Marcel Pramhas
PRIMO
T +43 650 9293149
H +43 650 9293149