Genuss und Geselligkeit
Gastgewerbe
,
9500
Villach
Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Gastro-Räume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau laden zu Genuss und Geselligkeit ein.
Beschreibung der Immobilie
Genuss und Geselligkeit
Bar-/Gastrofläche in Top-Innenstadtlage – ca. 120 m² – sofort verfügbar
In zentraler Lage der Lederergasse in Villach, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Gastrofläche zur Vermietung.
Eckdaten:
- Ca. 120 m² Nutzfläche
- Nutzung als Stehkaffee, Cocktail-Bar oder Weinlokal
- Sofort startklar
- Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Ausstattung:
- Thekenanlage
- Stehtische
- Edelstahl-Kühlladen
- E-Geräte
- Technische Infrastruktur für Ausschank vorhanden
- Separate Sanitärräume im Obergeschoss
- Zusätzlicher Lager-/Nebenraum
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Buslinien sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Betreiber, die eine stilvolle Bar-Location in Innenstadtlage suchen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten.
Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss im Gebäude schräg gegenüber mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1726011412026
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.175,00 € |
| Kaltmiete: | 1.375,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 235,00 € |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
Ausstattung
Gas
Ihre persönliche Beratung
Markus SCHLACHER
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
T +43 4242 53 93 1
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