Geschäft zum Starten- warum noch warten?

Einzelhandel , 1050 Wien , Bräuhausgasse 55


Zentral im 5. Bezirk, Nähe U4 (künftig auch U5), Autobus 12 A und 14 A zwischen Pilgramgasse und Margaretengürtel.

Beschreibung der Immobilie

Geschäft zum Starten- warum noch warten?

Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand: 



Dieses kleine aber hübsche und günstig geschnittene Lokal, geeignet unter anderem als Geschäft oder Büro, hat sowohl Zugang vom Stiegenhaus, als auch von der ruhigen Straße in guter und sehr zentraler Wohngegend des fünften Bezirks. Hohe Qualität bieten die Auslageflächen, denn es gibt sowohl ein großes Glasfenster, als auch eine gesonderte Außenvitrine, schräg gegenüber Eingangstüre. Im Lokal gibt es einen kleinen Waschraum als Durchgang zum WC. Für den Mieter ist auch Entspannung im Gemeinschaftsgarten des Hauses möglich.



Der Mietvertrag ist unbefristet, die Mindestvertragsdauer für den Mieter beträgt fünf Jahre. 



Ihrer unternehmerischen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. 



Das Lokal wird alternativ zum Kauf um 130.000.- EUR angeboten. 



Rufen Sie uns an:  +43 676 340 1449  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <450m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 744

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 538,56 €
Kaltmiete: 609,86 €
Betriebskosten: 71,30 €
Heizkosten: 40,14 €
MwSt Gesamt: 130,00 €
Nutzfläche: 25,88 m²
Gesamtfläche: 25,88 m²
Verkaufsfläche: 22,11 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wasch/Trockenraum


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Secureal Dr. Schima KG

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