Wohnen mit Ausblick über die Innenstadt: 3-Zimmer Dachgeschoßausbau, Linz, Nähe Landstraße - provisionsfrei

Wohnung - Maisonette, 4020 Linz , Bürgerstraße


Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Ausblick über die Innenstadt: 3-Zimmer Dachgeschoßausbau, Linz, Nähe Landstraße - provisionsfrei

77 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!



Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.



Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!



Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:



  • 3 Zimmer Wohnung
  • 76,63 m² Wohnraum
  • 13 m² Balkon
  • Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
  • dezentrale Wohnraumlüftung 
  • Fußbodenheizung 
  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
  • Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
  • Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
  • verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4
  • weitere 3- und 5- Zimmerwohnungen verfügbar
  • Urbanes Wohnen in der City mit Aussicht
  • PROVISIONSFREI!


URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE !



SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7879/356

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 483.100,00
Wohnfläche: 76,63 m²
Nutzfläche: 76,63 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,15 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

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Dr. Georg Traunwieser

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T +43 660 6572707

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