Schöne Altbauwohnung in ausgebauten Altbau
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
Diese Etagenwohnung im begehrten 4. Bezirk bietet perfekte Anbindung: nur wenige Minuten zum Wien Hauptbahnhof und U-Bahn U1. Das Elisabethviertel besticht durch beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkten, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahn gewährleisten Mobilität rundum.
Beschreibung der Immobilie
Schöne Altbauwohnung in ausgebauten Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1040! Diese charmante Etagenwohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles City-Apartment. Mit drei großzügigen Zimmern erleben Sie hier ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses und präsentiert sich teilrenoviert – ein ideales Fundament, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Zuhause Ihren individuellen Stil zu verleihen. Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Haus gibt es ein Kinderwagenraum als auch ein Fahrradraum. Der Keller ist auch in einem super Zustand, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Für weitere Details stehe ich gerne zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300162721
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 184,18 € |
| MwSt Gesamt: | 21,36 € |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,54 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,07 |
Ihre persönliche Beratung
David Stec
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410019