Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: vermietete Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen mit sofortigem Cashflow
Wohnung
,
1130
Wien
Die Feldkellergasse befindet sich im 13. Bezirk Wien (Hietzing), einer beliebten und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch gute Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Lainzer Tiergarten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: vermietete Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen mit sofortigem Cashflow
Vermietete Eigentumswohnung in 1130 Wien inklusive zwei Stellplätzen ist ein solides Investment mit sofortigem Cashflow.
Die kompakte Einheit überzeugt durch gute Vermietbarkeit und eine klare, überschaubare Struktur. Der etablierte Wohnstandort Hietzing steht für stabile Nachfrage und langfristige Werthaltigkeit. Die beiden Stellplätze bieten einen zusätzlichen Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf. Ideal für Anleger, die auf Substanz, Kontinuität und ein unkompliziertes Investment setzen.
Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wiener Neustadt und eine in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen:
Anna Pilnikova
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Luxury Immobilien GmbH
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @mangobluete
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1878
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.600,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 239,89 € |
| Wohnfläche: | 43,06 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,22 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Garage
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