Top Lage Geidorf - Uni-Nähe, SANIERTE 2 ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - RUHELAGE - Benutzung des grünen Innenhofs - Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrrad

Wohnung , 8010 Graz


Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Stadtteil nahe dem Geidorfplatz. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Post, Polizei und beste Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof komplettieren die Lage.

Beschreibung der Immobilie

Top Lage Geidorf - Uni-Nähe, SANIERTE 2 ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - RUHELAGE - Benutzung des grünen Innenhofs - Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrrad

Diese charmante, teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.



Genießen Sie den herrlichen Grünblick direkt aus Ihrer Wohnung, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.



Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten inklusive Geschirrspüler.





Grundriss:



Vorraum



Badezimmer mit Dusche und WC, Waschbecken, Spielgelschrank, Waschmaschinenanschluss



2 Zimmer 



1 Küche





Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar



Die Universität ist in ein paar Gehminuten erreicht. 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7386/20250677

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 677,70
Kaltmiete (netto): 381,67 €
Kaltmiete: 512,96 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 111,29 €
Heizkosten: 94,53 €
MwSt Gesamt: 70,21 €
Wohnfläche: 44,84 m²
Zimmer: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Dusche


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Claudia Reichl

Immobilien Huber