Traumhaftes Penthouse mit sensationellem Ausblick
Wohnung
- Penthouse,
4641
Steinhaus
,
Friedhofgasse
Die Gemeinde Steinhaus bei Wels mit rund 2.775 Einwohnern ist eine der beliebtesten Wohnorte des Bezirkes und erfreut sich über regen Zuzug. Einer der Gründe dafür ist sicherlich die optimale Kombination aus dem ländlichen Ambiente der Gemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Wels, deren Zentrum in wenigen Autominuten erreichbar ist. In Steinhaus selber gibt es eine Fleischhauerei, diverse Direktvermarkter, einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt und für die Kinderbetreuung Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Penthouse mit sensationellem Ausblick
Dieses Penthouse ist wirklich ein absolutes Highlight am Wohnungsmietmarkt!
Es wurde für den Eigenbedarf sehr hochwertig ausgestattet und möbliert und bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt. Es entspricht daher in Qualität und Zustand einem Erstbezug.
Der sensationelle Ausblick bis in die Berge wird Sie begeistern - und am Abend können Sie bei einem gemütlichen Gläschen Wein spektakuläre Sonnenuntergänge beobachten.
Natürlich überzeugt auch der Innenraum in vielerlei Hinsicht:
- Kaminofen mit Sichtfenstern sowohl Richtung Ess- als auch Richtung Wohnbereich
- komplett ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sonnenschutz, Insektenschutz u.v.m.
Die Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum
Die ca. 46 m² große Wohnküche wird durch den Kaminofen in den Koch-Ess-Bereich und den Wohnbereich geteilt, wodurch letzterer einen heimeligeren Charakter erhält.
Die moderne und doch zeitlose Küche lässt keine Wünsche offen. Mit Geräten der Firma Bosch und Bora ist sie optisch und technisch auf dem neuesten Stand.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer (oder Büro) verfügen durch weiße, schlichte Einbauschränke über ausreichend Stauraum.
Auch die Garderobe ist hinter zwei raumhohen Schiebetüren perfekt verstaut.
Die ca. 70 m² große Dachterrasse ist von allen Zimmern aus erreichbar, südwestlich ausgerichtet und teilweise überdacht.
Ein wirklich herrlicher Platz für entspannte Stunden!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <3.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.250m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160939
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 1.855,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.478,70 € |
| Kaltmiete: | 1.726,75 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 248,05 € |
| Heizkosten: | 81,91 € |
| MwSt Gesamt: | 46,93 € |
| Wohnfläche: | 103,04 m² |
| Nutzfläche: | 175,02 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,59 |
Ausstattung
Gas, Solarenergie, Kamin, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
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