D2 STADTOASE - GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE

Wohnung - Erdgeschoß, 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

D2 STADTOASE - GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE

Wollen Sie auch in einer hochwertigen und äußerst beliebten Wohnanlage Ihr neues Zuhause finden?

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnpark Haus B, Erdgeschoss und bietet auf ca. 45 m² folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und separatem WC
- Terrasse mit rd. 14,06 m²
- großzügiger Eigengarten mit rd. 19,12 m²

Den Bewohnern steht eine Gemeinschafts-Dachterrasse zur Verfügung, eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung.

Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung:

- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
- Handtuchheizköper im Bad
- WC mit Waschbecken
- Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen
- Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
- Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
- Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
- Sonnenschutz – Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
- Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von
HAKA samt hochwertiger Geräte freuen.
- Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.


Heizung: Fernwärme
Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.

PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenenTiefgarage anzumieten:
Monatstarif: € 90,00


BESICHTIGUNGEN SIND AB 16:30 MÖGLICH - die derzeitigen Mieter wohnen bis Ende September noch darin.

Eckdaten Objektnr. 141/85300

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 898,72
Kaltmiete (netto): 695,54 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 121,48 €
MwSt Gesamt: 81,70 €
Wohnfläche: 47,64 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,63 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug


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