Ihr Rückzugsort im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & Garage!

Ihr Rückzugsort im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & Garage!

Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Eggersdorf bei Graz

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand sowie den großzügigen Gartenbereich, der ein besonderes Wohngefühl bietet.

Auf rund 60,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Komfort und Funktionalität. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück ist die helle Wohnküche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist und durch reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum besticht – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für Sonnenliebhaber, Familien oder gemütliche Abende im Grünen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein dahinter liegender Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Lage in Eggersdorf bei Graz verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die Stadt Graz. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap