WOHNBAUPROJEKT im Herzen von Favoriten! Baubewilligung für 31 Einheiten!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1100 Wien


In der nahegelegenen Laxenburger Straße verlaufen die Straßenbahnlinien E1 und O. Die U1-Station Keplerplatz ist fußläufig erreichbar. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in naher Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

WOHNBAUPROJEKT im Herzen von Favoriten! Baubewilligung für 31 Einheiten!

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Wohnbauprojekt mit einem kleinen Altbestand. Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke sind zusammen annähernd quadratisch und eben. Das Potenzial liegt hier in der Errichtung eines Wohnhauses, straßenseitig und der Sanierung des Altbestandes, hofseitig.



PLANUNTERLAGEN KÖNNEN AUF ANFRAGE GERNE ÜBERMITTELT WERDEN.



Eckdaten



  • Grundstücksgröße: ca. 575m²
  • Bauklasse: W III g
  • Planung Straßentrakt: KG- EG – OG 1-4 – DG 1 und 2
  • Planung Hoftrakt: EG – OG 1-2 – DG 1
  • ERZIELBARE NFL: ca. 1.553,53m² zzgl. Freiflächen
  • Einheiten: 31
  • PKW-Stellplätze-Garage-KG: 10 (Autolift)


Ver- und Entsorgung



  • Heizung: Fernwärme
  • Wasser, Strom: Öffentliche Versorgungseinrichtung
  • Kanal, Regenwasser: Öffentliches Kanalnetz
  • Telefon, TV / Internet: muss eingeleitet werden


Kaufpreis: Euro 1.800.000,00



Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt



Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5829/1073

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 1.508,30 m²
Bürofläche: 45,23 m²
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Dejan Stanisavljevic

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