Gemütliche 2-Zimmerterrassenwohnung mit Tiefgarenplatz - Leobersdorf
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2544
Leobersdorf
Die Markgemeinde Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales und hat sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage von einem reinen Weinort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Ort erhältlich. Die Wohnung liegt im Zentrum des Ortes, eine kleine Einkaufspassage hat sich im Ortskern etabliert, so auch einige Restaurants und div. Geschäfte, am Ortsrand ist ein Einkaufszentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn bzw. sind in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder in Wr. Neustadt. Ein weiterer Vorteil ist, dass Leobersdorf an der Südbahn liegt. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Marktgemeinde Leobersdorf bietet den Bürgern eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten, wie romantische Wanderwege, anspruchsvolle Radstrecken, vielseitige Sporteinrichtungen, ein Freibad und vieles mehr. Hier fühlt man sich wohl, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmerterrassenwohnung mit Tiefgarenplatz - Leobersdorf
Sie suchen eine schöne Neubauwohnung mit einer Sonnenterrasse?
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine gut durchdachte und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung verkauft. Diese absolute Wohlfühl-Wohnung bietet alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht.
Die Wohnung hat folgenden Raumaufteilung:
- offener Vorraum
- Toilette mit einem Waschbecken
- Wohnzimmer mit vielen Dachflächenfenstern und Ausgang auf die Sonnenterrasse
- sehr schöne, offene Küche mit allen E-Geräten, das Fenster können Sie als Durchreiche auf die Terrasse nutzen
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein geräumiger Lagerraum im Erdgeschoß zugeteilt.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1512
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 98,13 € |
| MwSt Gesamt: | 12,58 € |
| Wohnfläche: | 51,79 m² |
| Nutzfläche: | 56,52 m² |
| Lagerfläche: | 4,73 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 50,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220