Großzüzig leben im Altbau - 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Stadt

Wohnung , 8020 Graz


Beschreibung der Immobilie

Großzüzig leben im Altbau - 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Stadt

Diese schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 63,65 m² Wohnfläche, gliedert sich in

- Vorraum
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Vor Kurzem wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut, um die Wohnqualität zu verbessern und für mehr Komfort zu sorgen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Nähe Griesplatz, Entenplatz, Bad zur Sonne, Radetzkybrücke, Mur. Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz, der Albert-Schweitzer-Klinik und dem Städtischen Augarten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Murradweg, Laufstrecke, Park, zahlreiche Cafés und Restaurants, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse) in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof.

Universitäten und Schulen:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BRG, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die TU erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, die Karl-Franzens-Universität in rund 15 Minuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Eckdaten Objektnr. 141/85198

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 670,03
Kaltmiete (netto): 457,87 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 151,25 €
MwSt Gesamt: 60,91 €
Wohnfläche: 63,65 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  95,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


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