Bestens sichtbare Geschäftsfläche - ausgezeichnet angebunden, in 4020 Linz
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4020
Linz
,
Wiener Straße 48
Zentrale Stadtlage an der Wiener Straße, einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Linz mit hoher Frequenz. Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: - Straßenbahn- und Bushaltestellen wenige Meter vor dem Haus - Autobahnanschluß Wiener Straße weniger als 1 km entfernt
Beschreibung der Immobilie
Bestens sichtbare Geschäftsfläche - ausgezeichnet angebunden, in 4020 Linz
Sehr gut gelegene Geschäftsfläche direkt an der Wiener Straße!Dieses praktische und Geschäftslokal befindet sich in bester Sichtbarkeit nahe der Herz-Jesu-Kirche und verfügt über 3 Räume, die baulich nach Bedarf auch adaptiert werden können.
Eine große Schaufensterfront bietet Platz für gut sichtbare Werbung!
Hauseigene Stellplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Objekt!
Der hintere Raum eignet sich ideal als Lager, sodaß man die vorderen Räume als Verkaufsräume nutzen kann - optional auch verbunden.
Anlieferungen sind äußerst praktisch in der Nebenstraße direkt vor dem Haus möglich.
Die Wendeltreppe kann entfernt und die Decke verschlossen werden- optional kann aber auch ein Büro im 1.OG mit ca. 400 m² angemietet werden, welches man durch die Wendeltreppe oder ein Stiegenhaus mit Lift erreicht.
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Eckdaten Objektnr. 505260223_1
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 4.595,05 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.829,21 € |
| Miete / m²: | 11,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Gesamtfläche: | 348,11 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
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