NEUER PREIS - INVESTOREN HIT - BAUGENEHMIGT APARTMENT PROJEKT 550 m2 NF

Grundstück , 1220 Wien,Donaustadt


Mitten im Grünen und dennoch komplett urban liegt das Grundstück Am Langen Felde 18, 1220 Wien. Nur wenige Meter vom Kagraner Platz, der selbigen U-Bahn Station und zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten befindet sich diese einzigartige Liegenschaft. In der unmittelbaren Umgebung stehen Einfamilienhäuser, kleine Geschäfte und eine Schule aus der Gründerzeit. Nicht nur das Viertel rund um den Kagraner Platz pulsiert, sondern auch die Adresse Am Langen Felde entwickelt sich zu einer vielfältigen Umgebung, mit Möglichkeiten für Kinderbetreuung, Erholung etc.. Nicht nur die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Donauzentrum und Gewerbepark Stadlau zeichnet die Lage dieses Grundstücks aus, sondern auch die Möglichkeit schnell ins Grüne zu kommen. Die Alte Donau mit Ihren Badeplätzen, die Donauinsel mit Rad- und Wanderwegen, der Badeteich Hirschstetten und auch der Nationalpark Donauauen befinden sich nicht weit entfernt.

Beschreibung der Immobilie

NEUER PREIS - INVESTOREN HIT - BAUGENEHMIGT APARTMENT PROJEKT 550 m2 NF

Ideal geeignetes Grundstück zur Entwicklung einer Apartmentanlage mit 16 Einheiten, Tiefgarage etc..



Objektart: Grundstück zur Bebauung als Apartmentanlage/ Hotel Garnis für die Kurzzeitvermietung

Grundstücksgröße: 1184 m2

Geplant und baugenehmigt sind 16 Einheiten für die Kurzzeitvermietung

Geplante Erlöse aus Vermietung pro Jahr - ca. 480.000,- Euro

Geplante Rendite - mind. 7%



Nähere Informationen unter office@nis-immobilien.at oder telefonisch unter Tel.: 0676 3806624.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.



Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7831/60

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.590.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 550,00 m²
Grundstücksfl.: 1.184,00 m²
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