Stylische 3-Zimme-Wohnung mit West-Balkon & Garage

Wohnung , 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre ideale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität im Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Stylische 3-Zimme-Wohnung mit West-Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark!

Diese attraktive und stylisch eingerichtete Wohnung mit West-Balkon und einer Wohnfläche von 73 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter!

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Leben bietet. Drei helle Zimmer laden zum Entspannen, Arbeiten und Wohlfühlen ein. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Das Bad mit Wanne und Fenster nach Süden sind ein weiteres Highlight. Ebenso ist die Wohnung durch Ihren Grundriss WG-geeignet.

Für Ihren Komfort steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung – ein wertvolles Plus in der begehrten Lage von Graz. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Die Umgebung dieser Wohnung ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern kurze Wege ermöglichen. Für den täglichen Bedarf warten Supermarkt und Bäckerei direkt in der Nachbarschaft auf Sie.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in der lebendigen Stadt Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Steiermark! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35966

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	280.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	183,50 €
Heizkosten:	63,49 €
MwSt Gesamt:	34,25 €
Nutzfläche:	73,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,34