*79m² Praxis/Ordination im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
Büro / Praxis
,
8073
Feldkirchen bei Graz
Beschreibung der Immobilie
*79m² Praxis/Ordination im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
Die Top 11 im Obergeschoss des Ärztezentrums in Feldkirchen bei Graz bietet eine vielseitig nutzbare Praxis-, Ordinationseinheit mit ca. 79 m². Die zentrale Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Besucherparkplätze stehen direkt beim Gebäude frei zur Verfügung.
Raumaufteilung:
2 Räume je ca 21m²
1 Raum ca. 30m²
1 Raum ca. 9m²
1 Allgemeines Behinderten-WC
Gesamt netto: € 1.472,83 inkl. BK/HZ/Klimagerät unecht Steuerbefreit
Kaution: 3 BMM
Mieter Provisionsfrei
✅ Ideal für Praxis, Therapie, Gesundheitsberufe
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
📞 +43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1830/309
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 770,28 € |
| Kaltmiete: | 1.302,20 € |
| Betriebskosten: | 419,29 € |
| Heizkosten: | 110,04 € |
| Sonstige Kosten: | 112,63 € |
| Bürofläche: | 78,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | 72,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz
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Manuela Wallner
Prosi Immobilien e.U.
T +436763606620