*79m² Praxis/Ordination im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung

Büro / Praxis , 8073 Feldkirchen bei Graz


Beschreibung der Immobilie

*79m² Praxis/Ordination im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung

Die Top 11 im Obergeschoss des Ärztezentrums in Feldkirchen bei Graz bietet eine vielseitig nutzbare Praxis-, Ordinationseinheit mit ca. 79 m². Die zentrale Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Besucherparkplätze stehen direkt beim Gebäude frei zur Verfügung.



Raumaufteilung:




  • 2 Räume je ca 21m²



  • 1 Raum ca. 30m²



  • 1 Raum ca. 9m² 



  • 1 Allgemeines Behinderten-WC 






Gesamt netto: € 1.472,83 inkl. BK/HZ/Klimagerät unecht Steuerbefreit 




  • Kaution: 3 BMM



  • Mieter Provisionsfrei





✅ Ideal für Praxis, Therapie, Gesundheitsberufe 




Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner 



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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1830/309

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 770,28 €
Kaltmiete: 1.302,20 €
Betriebskosten: 419,29 €
Heizkosten: 110,04 €
Sonstige Kosten: 112,63 €
Bürofläche: 78,60 m²
Zimmer: 4
Heizwärmebedarf: 72,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz


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Manuela Wallner

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