Exklusives Baugrundstück am Ruckerlberg mit Schöcklblick – absolute Premiumlage in Graz

Exklusives Baugrundstück am Ruckerlberg mit Schöcklblick – absolute Premiumlage in Graz

n einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am exklusiven Ruckerlberg, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in absoluter Bestlage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Rudolfstraße 65B und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick in Richtung Schöckl.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 864 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer stilvollen Villa. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und gleichzeitig hervorragender Stadtnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lagequalität: Der Ruckerlberg zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet ein gehobenes Umfeld, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die erhöhte Lage ermöglicht nicht nur einen schönen Ausblick, sondern sorgt auch für ganztägige Sonneneinstrahlung.

Das Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Dadurch eignet es sich ideal für eine großzügige, hochwertige Bebauung mit viel Freiraum und Gartenfläche.

Die Zufahrt erfolgt über den Rosenhang, wodurch eine angenehme Erschließung abseits der Rudolfstraße gegeben ist.

Ob als Eigenheim für anspruchsvolle Bauherren oder als wertstabile Investition in einer der besten Lagen von Graz – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch seine Seltenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap