Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz – Baujahr 2022

Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz – Baujahr 2022

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Durch die Dachgeschosslage präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein modernes Wohnambiente.

Die Immobilie wird möbliert übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlage. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Energiekennzahlen:
HWB: 32,8 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE: 0,74 (Klasse A)

Gültig bis: 04.10.2031

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap