Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Höttinger Au – Erstbezug nach Generalsanierung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Höttinger Au – Erstbezug nach Generalsanierung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Höttinger Au wurde gerade erst (März 2026) aufwendig generalsaniert und wartet auf ihren Erstbezug.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Süd-Ost-Ausrichtung zum Innenhof, wodurch Sie trotz der zentralen Lage absolute Ruhe genießen können. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt: Eine neu abgehängte Decke mit 10 cm Isolierung sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.

Die Wohnung verfügt über eine etwa 12,00 m² große Küche, ein ca. 3,40 m² großes Badezimmer und einen etwa 16,60 m² großen Wohnraum. An diesen schließt das ca. 11,00m² große, separat abgetrennte, Schlafzimmer an.

Die Highlights der Sanierung:

• Modernes Interieur: Vinyllaminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Steinoptik im Badezimmer.
• Küche: Neue, moderne Küchenzeile (Arbeitsplatte in Betonoptik) inkl. Ceranfeld, Spüle und Backrohr mit Dünstfunktion. Ein kleiner Geschirrspüler ist ebenfalls integriert.
• Geräte: Ein großer Standkühlschrank mit Gefrierfach sowie ein separater Trockner stehen bereit.
• Wellness-Bad: Komplett neues Badmobiliar und eine großzügige Regendusche für den perfekten Start in den Tag.
• Technik: Elektrik sowie Wandputz wurden vollständig erneuert.

Eckdaten im Überblick:

• Lage: Höttinger Au, 6020 Innsbruck
• Größe: ca. 43 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. OG
• Miete: € 1.200,- (Warmmiete)
• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Hinweis:

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil und kein Autoabstellplatz (AAP).

Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnung in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt.

Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Mietwohnungsangebot bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap