Modern wohnen in Eggenberg - SOFORTBEZUG

Wohnung , 8052 Graz


Endstation 7, Nähe FH Joanneum, Schloss Eggenberg, Auster

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen in Eggenberg - SOFORTBEZUG

Kofferpacken und einziehen in diese wunderschöne, moderne 2 Zimmerwohnung. Ideal für Singles oder Paare.



Ein wunderbar heller Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zur sehr großzügigen Terrasse bieten ein angenehmes Wohnklima. 

Das Schlafzimmer ist geräumig mit großem Fenster. Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert.



Von beiden Zimmern hat man einen sehr schönen Grünblick,  ruhige Innenhoflage.

Vorraum,  großes Bad mit Dusche und WC.

Geräumiger Kellerraum.



Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei. Die Straßenbahnlinie 7, 17 sowie die Busse 711, 712, 62, 65, 66 befindet sich in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank in unmittelbarer Nähe.



Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Vermietung.



Das Besichtigungsvideo ist unter www.bestinvest-immo.at.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/575

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 670,28
Kaltmiete (netto): 540,00 €
Kaltmiete: 658,44 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 118,44 €
MwSt Gesamt: 11,84 €
Wohnfläche: 46,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  48,80 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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Mag. Marianne Cappello

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H +43 676 79 09 309