Ein- oder Zweifamilienhaus in Großpetersdorf: Kernsaniert & Top-Isoliert

Ein- oder Zweifamilienhaus in Großpetersdorf: Kernsaniert & Top-Isoliert

Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf (Region Oberwart). Auf einem 1.068 m² großen Grundstück erwartet Sie eine grüne Oase mit einer liebevoll bepflanzten Steinmauer, einer riesigen Aussichtsterrasse und einem eigenen Brunnen.

Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die beiden Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie als ein gemeinsames Zuhause. Ein großzügiger Keller (ca. 61 m²) bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Top-Energieeffizienz & Sanierung (2019):

• Moderne Gas-Heizungsanlage
• 20 cm Vollwärmeschutz (Wandisolierung der Fassade)
• Moderne, 3-fach verglaste Fenster
• Komplette Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen
• Niedrige Heizkosten (Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A)

Ausstattung & Highlights:

• Raumaufteilung: Insgesamt 6 Zimmer (aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Wcs)
• Flächen: ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 61 m² Keller
• Grundstück: 1.068 m² mit liebevollem Garten
• Außenbereich: 46 m² Terrasse mit weitem Gartenblick
• Nebengebäude: ca. 30 m² Nutzfläche (perfekt für Garage oder Werkstatt)
• Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW
• Wasser: Eigener Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung

Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer exzellenten, familienfreundlichen Lage in 7503 Großpetersdorf. Ländliche Ruhe trifft hier auf perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:

• Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m
• Nahversorgung: Supermarkt, Bank, Post, Geldautomat im direkten Umfeld
• Anbindung & Bildung: Bushaltestelle < 80m Schulen und Kindergärten schnell erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <10.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap