49,08 m² Wohnung + Loggia | 2. Stock mit Lift | Sofortbezug

Wohnung , 3100 St. Pölten , Maximilianstraße


2 Minuten vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Beschreibung der Immobilie

49,08 m² Wohnung + Loggia | 2. Stock mit Lift | Sofortbezug

49,08 m² Wohnfläche + 6,48 m² Loggia
2. Stock mit Lift – sofort   



Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC



Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage



Miete gesamt: € 695,88 inkl. BK/USt.



Kaution: 3 BMM 



Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5845

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 695,88
Kaltmiete (netto): 487,30 €
Kaltmiete: 632,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 145,32 €
MwSt Gesamt: 63,26 €
Wohnfläche: 49,08 m²
Nutzfläche: 55,57 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Marion Kleebinder

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