2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 57 m² | Lift | Klimaanlage | Sofortbezug
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Maximilianstraße
2 Minuten vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 57 m² | Lift | Klimaanlage | Sofortbezug
57,39 m² Wohnfläche + 7,50 m² Balkon
1. Stock mit Lift - Sofortbezug
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum
Ausstattung: Klimaanlange, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 816,25 inkl. BK und USt.
Kaution: 3 BMM
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5844
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 816,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 569,87 € |
| Kaltmiete: | 742,04 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 172,17 € |
| MwSt Gesamt: | 74,21 € |
| Wohnfläche: | 57,39 m² |
| Nutzfläche: | 64,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50