114m2 Penthouse Rarität ! Nähe Innenstadt mit 2 Terrassen !
Wohnung
- Penthouse,
1030
Wien,Landstraße
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Wien und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Line O, 1). Die U-Bahn Station (U3) Wien Mitte ist per Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Die Urania, Strandbar Hermann und vieles mehr ist ebenfalls per Fuß in 3-5 Minuten zu erreichen. Der Prater befindet sich weiters in unmittelbarer Nähe sowie Nahversorger (Spar), Apotheke, div. Restaurants, Bars um die Ecke.
Beschreibung der Immobilie
114m2 Penthouse Rarität ! Nähe Innenstadt mit 2 Terrassen !
Einzigartige Innenstadtwohnung mit nur wenigen Schritten zum 1. Bezirk mit 2 Terrassen !!!
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und befindet sich ein einem neuwertigen Zustand,
und ist weiter komplett möbliert. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert und es erfolgt seitens
des Eigentümers keine Ablöse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 64m2 zzgl. 50m2 Terrassenfläche aufgeteilt
in 1x 30m2 und 1x 20m2. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer).
Ein sep. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet mit ca. 6m2 sowie ist die Nutzung der Waschküche ebenfalls möglich.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann beim Garagenvermieter nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markus Hein (GF)
Tel. +43 2236 865 600 20
Fax. +43 2236 865 600 11
Mail:mh@ecomm-holding.com
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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6
Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf
www.ecomm-holding.com
Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt
Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)
UID: ATU77677346
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1730/42
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
| Provision: | 34.200,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 181,55 € |
| Heizkosten: | 220,81 € |
| MwSt Gesamt: | 66,36 € |
| Wohnfläche: | 114,00 m² |
| Nutzfläche: | 64,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.439,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 74,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,82 |
Ausstattung
Gas, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Markus Hein
ECOMM Holding GmbH
T +43 2236 865 600 20
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