Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz – Nähe Citypark Graz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz – Nähe Citypark Graz

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Augartenpark nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Schule, Post, Apotheke, Markt sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

Eine attraktive Wohngelegenheit in zentraler Lage mit hoher Lebensqualität.

Wohnungsdetails

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

• 
  

  Vorzimmer

  
  
• 
  

  Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zum 1. Balkon

  
  
• 
  

  Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon

  
  
• 
  

  weiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon

  
  
• 
  

  Badezimmer mit Badewanne

  
  
• 
  

  separates WC

  
  
• 
  

  Kellerabteil

  
  

Der Wohnanlage stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger und ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. 

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten.

Kosten

Gesamtmiete: € 826,72

Die Miete beinhaltet:

• 
  

  Hauptmietzins

  
  
• 
  

  Betriebskosten

  
  
• 
  

  Heizkosten

  
  
• 
  

  gesetzliche Umsatzsteuer

  
  

Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hinweis:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap