Top Lage - Vielseitig nutzbare Räume

Büro / Praxis , 8280 Fürstenfeld


Im Zentrum von Fürstenfeld liegt diese Geschäftsfläche in der Grazerplatz-Passage mit jeder Menge Parkplätzen vor der Tür. Auch Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Top Lage - Vielseitig nutzbare Räume

Zentral in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld in der verkehrsberuhigten Zone bietet diese Immobilie beste Infrastruktur und hohe Frequenz für Ihren neuen Büro- oder Salon, Kosmetik Kunden.



Die insgesamt ca. 75 m² teilen sich in mehrere kleinere Räume auf. Ein Nassraum mit Dusche und Toilette ist zusätzlich vorhanden. Perfekt für Kosmetik, Massage oder Theraphie Institut.



Falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist, lassen sich die meisten Zwischenwände nach Absprache mit dem Eigentümer verändern oder entfernen.



Somit sind Sie als neuer Mieter sehr flexibel was die Raumgestaltung betrifft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 





Aufgrund  der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person  (Name, Telefon, email) bearbeitet werden.





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/582

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1860
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 487,50 €
Kaltmiete: 537,50 €
Miete / m²: 6,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 100,00 €
MwSt Gesamt: 127,50 €
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  154,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,12
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Dusche


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Regina Genser

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