Perfekte Lage & Top Infrastruktur im Gewerbegebiet Fürstenfeld

Einzelhandel , 8280 Fürstenfeld


Die Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe an der stark frequentierten Bundesstraße B319 mit stark frequentierten Fachmärkten im Umfeld. Diese hervorragende Verkehrsanbindung mit einer sehr guten Sichtbarkeit des Standortes zieht einen weitgefächerten Kundenstrom an.

Beschreibung der Immobilie

Perfekte Lage & Top Infrastruktur im Gewerbegebiet Fürstenfeld

Wer eine Geschäftsfläche für sein Unternehmen mit einer ausgezeichneten Lage und sehr guter Werbemöglichkeit sucht, ist hier genau richtig. 



Diese Geschäftsfläche besticht mit Ihrer großen Fensterfront und der Nähe zur stark befahrenen B319, mit über 10.000 Fahrzeugen/Tag: 



  • Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit 
  • Kundenparkplätze direkt davor, mit großem Rolltor
  • Starke Umfeld-Mieter runden den sehr guten Branchenmix ab ( Fitnessstudio, Autoaufbereitung im Haus) - Apotheke, Billa, Spar und Lidl in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Mitarbeiterraum und 2 Toiletten.


Ein sehr guter Standort mit bester Infrastruktur.  Durch die hohe Frequenz ist ein schneller Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens garantiert.



Aufgrund  der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden. Interessiert?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/581

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.800,00 €
Kaltmiete: 1.872,00 €
Miete / m²: 8,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 72,00 €
MwSt Gesamt: 374,40 €
Nutzfläche: 220,00 m²
Verkaufsfläche: 220,00 m²
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Fliesen, Steinboden, Öl, Zentralheizung, Parkplatz


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