Verkaufsfläche in Innenstadtlage - Herrengasse 3 Innenhof - Top 505
Einzelhandel
,
8010
Graz
,
Herrengasse 3
zentrale und ruhige Innenstadtlage in der Herrengasse 3
Beschreibung der Immobilie
Verkaufsfläche in Innenstadtlage - Herrengasse 3 Innenhof - Top 505
Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8010 Graz !
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können.
Die Lage in der Herrengasse 3 (nahe dem Hauptplatz) besticht durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab und sorgen für eine hohe Frequentierung in der Fußgängerzone.
Für weitere detaillierte Informationen betreffend dem Geschäftslokal stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/217040
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.388,00 € |
| Kaltmiete: | 1.658,53 € |
| Miete / m²: | 10,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 270,53 € |
| MwSt Gesamt: | 331,71 € |
| Nutzfläche: | 138,80 m² |
| Verkaufsfläche: | 138,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 102,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Zentralheizung
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Jan Sarkantyu
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