Verkaufsfläche in Innenstadtlage - Herrengasse 3 Innenhof - Top 505

Einzelhandel , 8010 Graz , Herrengasse 3


zentrale und ruhige Innenstadtlage in der Herrengasse 3

Beschreibung der Immobilie

Verkaufsfläche in Innenstadtlage - Herrengasse 3 Innenhof - Top 505

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8010 Graz !



Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. 



Die Lage in der Herrengasse 3 (nahe dem Hauptplatz) besticht durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.



Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab und sorgen für eine hohe Frequentierung in der Fußgängerzone.



Für weitere detaillierte Informationen betreffend dem Geschäftslokal stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <250m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/217040

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.388,00 €
Kaltmiete: 1.658,53 €
Miete / m²: 10,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 270,53 €
MwSt Gesamt: 331,71 €
Nutzfläche: 138,80 m²
Verkaufsfläche: 138,80 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  D  102,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,29
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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