Großzügiges Haus mit 7 Zimmer, 216m² plus Nebengebäuden auf großem Grundstück!

Haus , 7331 Tschurndorf


Das Haus liegt auf einem Hügel im idyllischen Burgenland, in unmittelbarer Nähe zu Weppersdorf! Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie dennoch schnell Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie einer Bank und öffentlichen Verkehrsanbindungen haben. Direkt im Ort ist ein Kindergarten. Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke und diverse Lokale findet man im 5 Minuten entferntem Weppersdorf. Über die nahe gelegene S 31 ist man in 55 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Eisenstadt und Wr. Neustadt. Beim nahegelegenen Busbahnhof gibt es ein Park & Ride das für Pendler bestens geeignet ist.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Haus mit 7 Zimmer, 216m² plus Nebengebäuden auf großem Grundstück!

In einem ruhigen Ort im wunderschönen Burgenland, etwas abseits auf einem Hügel gelegen bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Fläche von 216,2 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen mit Home-Office und Hobbyräumen.



Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 separaten Eingängen, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.  Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder und 4 WCs, die den Alltag für eine große Familie oder mehrere Bewohner besonders angenehm gestalten.



Die Terrasse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

In den kälteren Monaten schaffte der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.



Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Apfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche.



Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien und Menschen die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. 



Raumaufteilung Einfamilienhaus:



Erdgeschoß:             



  • großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Separate Küche mit anschließender Diele
  • 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Separates WC
  • Vorraum


Dachgeschoß:            



  • 2 Schlafzimmer
  • 1 WC
  •  große Abstellräume


Kellergeschoß:           



  • Eigener Zugang
  • 1 große Wohnküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Wirtschaftsraum, Waschküche
  • Heizraum
  • Speiß mit Lüftung


Nebengebäude:



Sommerhäuschen:



  • Wohnküche/ Partyküche
  • großes Wohnzimmer
  • WC


1 Werkstatt



1 Weinkeller/ Erdkeller



1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus



1 großer Schuppen



3 Auto Abstellplätze im Hof



1 Überdachte Sitzecke



1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17077331

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 216,20 m²
Grundstücksfl.: 1.561,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 4
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 111,00 kWh/m²a
fGEE: 2,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Zentralheizung

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Claudia Sailer

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