Wohlfühlen in Saalfelden: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnung , 5760 Saalfelden am Steinernen Meer , Mitterboden 3


Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Lage von Mitterboden/Saalfelden am Steinernen Meer. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen, bietet diese Lage nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt garantiert. Genießen Sie die Ruhe und die Vorteile einer optimalen Verkehrsanbindung!

Beschreibung der Immobilie

Wohlfühlen in Saalfelden: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung samt PKW-Abstellplatz in Saalfelden zum Kauf anbieten zu können:



Allgemeines zum Objekt "Mitterboden 3, Top 3, 5760 Saalfelden":



  • Erstbezug: 12/2010
  • 10 Wohneinheiten, Carport
  • Heizung: Pellets und Solaranlage
  • 25,1 kWh/m²a - fGEE 0,70


Details zur Wohnung Top 3:



  • Kaufpreis: 276.000,- (inkl. Stellplatz)
  • Monatl. Vorschreibung: ca. € 295,- (inkl. BK+HK und Stellplatz)
  • Stichtag für Ankauf: 01.07.2026
  • EG mit Terrasse und Garten                                                                     
  • Größe: ca. 60,44 m² - 2-Zimmer
  • Terrasse: ca. 24 m²
  • Garten: ca. 78,5 m²
  • PKW-Abstellplatz Nr. 3


Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert und kann sich je nach Verbrauch ändern.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung „Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG“ (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.



Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.



Voraussetzung ist weiters, dass an der Liegenschaftsadresse der angebotenen Wohnung der Hauptwohnsitz begründet wird. Sie erklären, dass die kaufgegenständliche Eigentumswohnung zum Zeitpunkt des Erwerbs Ihrem eigenen Wohnbedürfnis oder dem Wohnbedürfnis Ihrer nahen Angehörigen dient.



Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf! 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.150m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <6.725m

Kinder & Schulen
Schule <2.900m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.625m
Bäckerei <3.275m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <3.275m
Geldautomat <3.275m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5052

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 276.000,00 €
Betriebskosten: 295,00 €
Wohnfläche: 60,44 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 78,62 m²
Heizwärmebedarf: 33,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Solarenergie, Carport

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Daniela Löffelberger

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

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