Exklusive 2-Terrassen-Wohnung in Toplage bei der Donau-Universität
Wohnung
,
3500
Krems an der Donau
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Universität Krems ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die historische Altstadt von Krems an der Donau, die mit ihrem besonderen Charme in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an Wien ist ideal – die Hauptstadt erreichen Sie in etwa einer Stunde mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 2-Terrassen-Wohnung in Toplage bei der Donau-Universität
Diese charmante Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Zwei Terrassen auf der Süd- und Nordseite laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem Panoramablick über Krems, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt gleichzeitig mit einer guten Anbindung. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2189/41
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 271,72 € |
| MwSt Gesamt: | 27,17 € |
| Wohnfläche: | 85,44 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 2,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz(Duplex), Sauna
Ihre persönliche Beratung
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
T +43 676 552 47 52
H +43 676 552 47 52