Bestandsgebäude mit Brandschaden - Grundstücksfläche ca. 520 m²

Bestandsgebäude mit Brandschaden - Grundstücksfläche ca. 520 m²

Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude im Grazer Gewerbegebiet (Widmung: GG 0,5–1,2)

Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 520 m²

Das auf dem Grundstück befindliche Mehrparteienhaus verfügt laut den uns zur Verfügung gestellten Planunterlagen über folgende Nutzflächen:

- Erdgeschoss: ca. 75 m²

- Obergeschoss: ca. 29 m²

- Kellergeschoss: ca. 29 m²

Ein Zubau erfolgte im Jahr 2012. Dieser wurde jedoch infolge eines erheblichen Brandschadens stark beschädigt und befindet sich in entsprechend sanierungsbedürftigem Zustand.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch diese Räumlichkeiten sind aufgrund des Brandereignisses in einem unterdurchschnittlichen Zustand.

Der Zugang zum Mehrparteienhaus erfolgt über einen gemeinsamen Stiegenaufgang mit dem Nachbarobjekt. Eine entsprechende Benützungsbewilligung liegt vor.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Laut Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt kann die Liegenschaft im bisherigen Ausmaß wiederhergestellt und weiterhin als Wohnraum genutzt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap