3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick!

Wohnung , 8010 Graz

Diese charmante Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer attraktiven West-Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sorgen für eine hervorragende Anbindung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in kurzer Distanz, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert.

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick!

Diese großzügige Wohnung in einer ruhigen Grünruhelage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung. Mit einer Fläche von 82,21 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern plus Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Lift. Hier können Sie sich frei entfalten und die Möglichkeit nutzen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Gestalten Sie Ihre neue Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt.

Zu renovieren sind die Böden und ein neuer Anstrich - dann steht einem Einzug nichts mehr im Wege!

Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Graz.

Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35927

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis:	165.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.007,06 €
Provision:	5.940,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	170,46 €
Heizkosten:	127,47 €
MwSt Gesamt:	40,89 €
Nutzfläche:	82,21 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	C 65,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,32