Salzburg Schallmoos - Reizende 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung
,
5020
Salzburg
,
Lastenstraße 28
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schallmoos in der Lastenstraße in Salzburg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Salzburg Schallmoos - Reizende 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradraum sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich steht ein Allgemeinparkplatz für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls getrennt vom Wohnbereich situiert und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und praktischer Infrastruktur – perfekt geeignet für Singles oder Paare.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 16360
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.405,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.070,00 € |
| Kaltmiete: | 1.405,41 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 335,41 € |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Isabella Wörndl
CL-immogroup GmbH
H +43 664 / 32 67 839