Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe!

Haus - Ferienhaus, 9565 Turracherhöhe


Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe – mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür.

Beschreibung der Immobilie

Ferienhaus im Zirbenwald - Turracher Höhe!

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden
Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme
Sauna für entspannte Winterabende
Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald
Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC
Abstellraum / Skiraum

Besonderheiten:
Zweitwohnsitzwidmung – selten und begehrt auf der Turracher Höhe
Voll möbliert – vom Geschirr bis zur Kuscheldecke
Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg
Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien
Perfekt gepflegt – sofort beziehbar
Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum)
Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <6.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 109

Art: Haus - Ferienhaus
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 940.000,00 €
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfl.: 1.664,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  72,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool

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Karl Lukas Lassacher

Edelweiss Immobilien GmbH

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