HELLE DACHGESCHOSS-GARCONIERE IN LINZ-URFAHR
Wohnung
,
4040
Linz
,
Rudolfstraße 55
Die Wohnung in der Rudolfstraße 4040 Linz bietet eine zentrale Lage in Oberösterreich mit optimaler Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und Universität befinden sich in guter Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Post gewährleisten komfortables Einkaufen. Eine gute öffentliche Anbindung bietet Ihnen eine optimale Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
HELLE DACHGESCHOSS-GARCONIERE IN LINZ-URFAHR
Die Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem großzügigen Raum, der als gemütlicher Ess-/Wohn- und Schlafbereich dient. Die Klimaanlage bietet an heißen Tagen einen kühlen Kopf. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Der Gemeinschaftsgarten im Hof steht für alle Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 35,27 zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <650m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1937/7646033
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 556,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 442,64 € |
| Kaltmiete: | 506,13 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 63,49 € |
| MwSt Gesamt: | 50,61 € |
| Nutzfläche: | 35,27 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 132,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,53 |
Ihre persönliche Beratung
Silvia Loizenbauer
AREV Immobilien GmbH
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