Leibnitz/Neutillmitsch! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Fußbodenheizung
Wohnung
- Etage,
8434
Neutillmitsch
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Neutillmitsch, einer beliebten Gemeinde nahe Leibnitz in der Südsteiermark. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Busverbindungen und der Nähe zu Leibnitz sowie zur Autobahn ist auch Graz in angemessener Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler interessant macht. Die umliegende Natur mit Weinbergen und Grünflächen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und sorgt für hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Leibnitz/Neutillmitsch! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Fußbodenheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neutillmitsch! Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 75,12 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem sauberen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und zusätzlichen Komfort, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche ca. 75,12 m²
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit schönem Ausblick
• Fußbodenheizung
• Innenliegender Sonnenschutz zwischen den Fenstergläsern
• Insektenschutz
• Schöne, moderne Einbauküche
• Großes, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Parkett und elegante Fliesen
• Kellerabteil sowie zusätzlicher Kellerersatzraum direkt beim Carport
• Carport-Stellplatz inklusive
• Sauberes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/146
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 318,24 € |
| Wohnfläche: | 75,12 m² |
| Nutzfläche: | 75,12 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport
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Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 660 68 08 310