67,11 m² Gartenwohnung mit Loggia & Wintergarten | Miete € 799,- | verfügbar ab 01.05.2026
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Spratzerner Kirchenweg
1 Minute zum Fachmarktzentrum, Media Mark, BILLA PLUS 2 Minuten vom Seminarzentrum Schwaighof entfernt 4 Minuten von der Park & Ride Porschestrasse entfernt 5 Minuten von der Traisen Promenade gelegen 5 Minuten zum Kindergarten 5 Minuten zum Gymnasium 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
Beschreibung der Immobilie
67,11 m² Gartenwohnung mit Loggia & Wintergarten | Miete € 799,- | verfügbar ab 01.05.2026
67,11 m² Wohnfläche inkl. Loggia / Wintergarten
Erdgeschoss mit Lift – 01.05.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Loggia, Terrasse, Garten, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 109,79 inkl. USt.
Kaution: € 3.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5810
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 626,49 € |
| Kaltmiete: | 799,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 172,51 € |
| Wohnfläche: | 67,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 56,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,75 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50