*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung *** in Straßgang –

*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung *** in Straßgang –

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung in Straßgang. Mit einer Fläche von 48,09 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Die Teilrenovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen gleichzeitig die Vorteile einer energieeffizienten Heizlösung bietet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, eine praktische Dusche und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz in der Stadt erspart. 

Die Lage könnte kaum besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die kleinen Familienmitglieder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen beliebten Zielen in Graz. 

Highlights der Wohnung

• 2 Zimmer
• abgetrennte Küche
• direkte Innenstadtlage
• TOP Infrastruktur
• Parkplatz

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902 !

Achtung ! Die Wohnung wird unmöbliert vergeben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <775m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <1.950m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <1.600m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap