Funktionale, gekühlte Bürofläche beim Schottentor

Funktionale, gekühlte Bürofläche beim Schottentor

Zur längerfristigen Vermietung gelangt mit 1. April eine sanierte und gekühlte Bürofläche von ca. 160 m² im 1. Liftstock eines schönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche. Die Fläche gliedert sich in einen Eingangsbereich, 6 Büroräume sowie Nebenräume (Küche, Abstell- oder Serverraum, getrennte Sanitäranlagen).

Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr über den Ring als auch an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Da das Büro derzeit noch vermietet ist sind keine Innenaufnahmen verfügbar - Besichtigungen sind mit Rücksprache des Mieters gerne möglich.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG: ca. 159,03 m² - netto € 16,00/m²/Monat

Betriebskosten: ca. netto € 2,00/m²/Monat

Liftkosten: netto € 0,65/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2

Straßenbahn: 2, 43, 44

Individualverkehr:
unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum

gute Anbindung über den Ring

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap